Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 149

2628GE Delft

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.401
+10,7%
[ € 298.673 – € 380.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.576[ € 309.297 – € 341.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.813[ € 335.587 – € 370.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 149 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.401 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,9%
+€ 32.80412 maanden +10,7%
+€ 20.92612 mnd vs. NL +6,8%
Nassaulaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.401 voor Nassaulaan 149 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 149 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.813. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.401.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 149
€ 353.813[ € 335.587 – € 370.913 ]
Verkoper houdt over€ 348.671−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.039+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 149 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 149
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 325.576[ € 309.297 – € 341.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 149 adviseren wij in een bod van € 353.813, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.576 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.401+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.813+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.504+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 325.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 149 in Delft bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.401
Verwachte verkoopprijs€ 353.813
Verwachte vraagprijs€ 325.576
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterkade 100, 2628JD Delft
Kloosterkade 100
1924 · 68 m²
€ 318.695
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 65, 2628VM Delft
Koningin Emmalaan 65
1935 · 102 m²
€ 340.534
Straatbeeld van Julianalaan 126A, 2628BK Delft
Julianalaan 126A
1923 · 54 m²
€ 363.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.401 is Nassaulaan 149 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 149 in Delft.

Wat is Nassaulaan 149 in Delft waard?
Nassaulaan 149 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.401 (bandbreedte € 298.673 – € 380.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 149 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 149 in Delft is in oktober 2026 € 325.576 (bandbreedte € 309.297 – € 341.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 149 in Delft?
Voor Nassaulaan 149 adviseren wij een bod van € 353.813 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 149 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 149 in Delft bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 149 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 149 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 149 ligt rond € 339.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 149?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.