Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 8

2628GH Delft

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.728
+10,7%
[ € 314.801 – € 400.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.177[ € 326.018 – € 360.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.896[ € 353.730 – € 390.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.728 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,9%
+€ 34.57512 maanden +10,7%
+€ 22.05612 mnd vs. NL +6,8%
Nassaulaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.728 voor Nassaulaan 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.896. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.728.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 8
€ 372.896[ € 353.730 – € 390.965 ]
Verkoper houdt over€ 367.544−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.504+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 8
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 343.177[ € 326.018 – € 360.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 8 adviseren wij in een bod van € 372.896, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.177 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.728+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.896+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.541+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 343.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 8 in Delft bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.728
Verwachte verkoopprijs€ 372.896
Verwachte vraagprijs€ 343.177
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft
Simonsstraat 103A
1920 · 71 m²
€ 326.539
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 34, 2628ST Delft
Prins Mauritsstraat 34
1918 · 71 m²
€ 322.109
Straatbeeld van Simonsstraat 110, 2628TK Delft
Simonsstraat 110
1928 · 80 m²
€ 467.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.728 is Nassaulaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 8 in Delft.

Wat is Nassaulaan 8 in Delft waard?
Nassaulaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.728 (bandbreedte € 314.801 – € 400.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 8 in Delft is in oktober 2026 € 343.177 (bandbreedte € 326.018 – € 360.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 8 in Delft?
Voor Nassaulaan 8 adviseren wij een bod van € 372.896 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 8 in Delft bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 8 ligt rond € 357.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.