Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 5

2628GM Delft

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.122
+10,7%
[ € 495.547 – € 630.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.985[ € 514.886 – € 569.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.084[ € 555.047 – € 613.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.122 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +0,9%
+€ 54.42712 maanden +10,7%
+€ 34.72012 mnd vs. NL +6,8%
Theresiastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.122 voor Theresiastraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.084. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.122.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 5
€ 585.084[ € 555.047 – € 613.473 ]
Verkoper houdt over€ 577.398−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.936+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 5
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 541.985[ € 514.886 – € 569.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 5 adviseren wij in een bod van € 585.084, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.985 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.084+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.338+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 5 in Delft bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.122
Verwachte verkoopprijs€ 585.084
Verwachte vraagprijs€ 541.985
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 746.400
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 37, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 37
2002 · 104 m²
€ 605.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.122 ligt Theresiastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 5 in Delft.

Wat is Theresiastraat 5 in Delft waard?
Theresiastraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.122 (bandbreedte € 495.547 – € 630.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 541.985 (bandbreedte € 514.886 – € 569.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 5 in Delft?
Voor Theresiastraat 5 adviseren wij een bod van € 585.084 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 5 in Delft bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 5 ligt rond € 563.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.