Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 64

2628GW Delft

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.833
+10,7%
[ € 306.973 – € 390.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.901[ € 318.156 – € 351.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.344[ € 344.563 – € 380.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 64 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.833 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,9%
+€ 33.71512 maanden +10,7%
+€ 21.50712 mnd vs. NL +6,8%
Nassauplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.833 voor Nassauplein 64 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 64 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.344. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.833.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 64
€ 363.344[ € 344.563 – € 380.833 ]
Verkoper houdt over€ 358.097−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.761+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 64 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 64
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 334.901[ € 318.156 – € 351.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 64 adviseren wij in een bod van € 363.344, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.901 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.833+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.344+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.511+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 334.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 64 in Delft bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.833
Verwachte verkoopprijs€ 363.344
Verwachte vraagprijs€ 334.901
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2
1917 · 63 m²
€ 352.094
Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft
Simonsstraat 103A
1920 · 71 m²
€ 326.539
Straatbeeld van Simonsstraat 110, 2628TK Delft
Simonsstraat 110
1928 · 80 m²
€ 467.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.833 is Nassauplein 64 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 64 in Delft.

Wat is Nassauplein 64 in Delft waard?
Nassauplein 64 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.833 (bandbreedte € 306.973 – € 390.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 64 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 64 in Delft is in oktober 2026 € 334.901 (bandbreedte € 318.156 – € 351.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 64 in Delft?
Voor Nassauplein 64 adviseren wij een bod van € 363.344 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 64 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 64 in Delft bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 64 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 64 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 64 ligt rond € 348.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 64?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.