Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 20

2628GX Delft

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.974
+10,7%
[ € 263.977 – € 335.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.769[ € 273.381 – € 302.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.697[ € 296.618 – € 327.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.974 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,9%
+€ 28.99312 maanden +10,7%
+€ 18.49512 mnd vs. NL +6,8%
Dillenburgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.974 voor Dillenburgstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.697. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.974.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 20
€ 312.697[ € 296.618 – € 327.840 ]
Verkoper houdt over€ 308.007−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.101+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 20
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 287.769[ € 273.381 – € 302.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 312.697, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.769 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.974+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.697+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.332+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 287.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 20 in Delft bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.974
Verwachte verkoopprijs€ 312.697
Verwachte vraagprijs€ 287.769
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2
1917 · 63 m²
€ 352.094
Straatbeeld van Julianalaan 126A, 2628BK Delft
Julianalaan 126A
1923 · 54 m²
€ 363.234
Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft
Simonsstraat 103A
1920 · 71 m²
€ 326.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.974 is Dillenburgstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 20 in Delft.

Wat is Dillenburgstraat 20 in Delft waard?
Dillenburgstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.974 (bandbreedte € 263.977 – € 335.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 287.769 (bandbreedte € 273.381 – € 302.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 20 in Delft?
Voor Dillenburgstraat 20 adviseren wij een bod van € 312.697 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 20 in Delft bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 20 ligt rond € 299.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.