Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Bosschastraat 31

2628HL Delft

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.367
+10,7%
[ € 591.683 – € 753.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.104[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Bosschastraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.367 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +0,9%
+€ 64.98612 maanden +10,7%
+€ 41.45512 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Bosschastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.367 voor Prof. Bosschastraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Bosschastraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.104. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.367.

Verwachte verkoopprijs Prof. Bosschastraat 31
€ 695.104[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 686.208−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.156+€ 16.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Bosschastraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Bosschastraat 31
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Bosschastraat 31 adviseren wij in een bod van € 695.104, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.367+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.104+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.859+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Bosschastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Bosschastraat 31 in Delft bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 672.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Bosschastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.367
Verwachte verkoopprijs€ 695.104
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van Kloosterkade 53, 2628HW Delft
Kloosterkade 53
2000 · 75 m²
€ 364.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Bosschastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.367 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Bosschastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Bosschastraat 31 in Delft.

Wat is Prof. Bosschastraat 31 in Delft waard?
Prof. Bosschastraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.367 (bandbreedte € 591.683 – € 753.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Bosschastraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Bosschastraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Bosschastraat 31 in Delft?
Voor Prof. Bosschastraat 31 adviseren wij een bod van € 695.104 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Bosschastraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Bosschastraat 31 in Delft bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Bosschastraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Bosschastraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Bosschastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Bosschastraat 31 ligt rond € 672.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Bosschastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prof. Bosschastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.