Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Bosschastraat 8

2628HN Delft

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.513
+10,7%
[ € 466.851 – € 594.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.465[ € 484.942 – € 535.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.349[ € 523.252 – € 578.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Bosschastraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.513 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,9%
+€ 51.27512 maanden +10,7%
+€ 32.70912 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Bosschastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.513 voor Prof. Bosschastraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Bosschastraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.349. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.513.

Verwachte verkoopprijs Prof. Bosschastraat 8
€ 551.349[ € 523.252 – € 578.331 ]
Verkoper houdt over€ 544.034−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.526+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Bosschastraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Bosschastraat 8
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 510.465[ € 484.942 – € 535.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Bosschastraat 8 adviseren wij in een bod van € 551.349, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.465 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.513+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.349+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.916+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Bosschastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Bosschastraat 8 in Delft bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 530.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Bosschastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.513
Verwachte verkoopprijs€ 551.349
Verwachte vraagprijs€ 510.465
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van Kloosterkade 53, 2628HW Delft
Kloosterkade 53
2000 · 75 m²
€ 364.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Bosschastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.513 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Bosschastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Bosschastraat 8 in Delft.

Wat is Prof. Bosschastraat 8 in Delft waard?
Prof. Bosschastraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.513 (bandbreedte € 466.851 – € 594.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Bosschastraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Bosschastraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 510.465 (bandbreedte € 484.942 – € 535.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Bosschastraat 8 in Delft?
Voor Prof. Bosschastraat 8 adviseren wij een bod van € 551.349 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Bosschastraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Bosschastraat 8 in Delft bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Bosschastraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Bosschastraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Bosschastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Bosschastraat 8 ligt rond € 530.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Bosschastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prof. Bosschastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.