Huiswaardemeter

Woningwaarde Cohen Stuartstraat 25

2628HT Delft

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.899
+10,7%
[ € 298.231 – € 379.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.454[ € 309.181 – € 341.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.900[ € 334.843 – € 370.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Cohen Stuartstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.899 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,9%
+€ 32.75512 maanden +10,7%
+€ 20.89512 mnd vs. NL +6,8%
Cohen Stuartstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.899 voor Cohen Stuartstraat 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cohen Stuartstraat 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.900. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.899.

Verwachte verkoopprijs Cohen Stuartstraat 25
€ 352.900[ € 334.843 – € 370.090 ]
Verkoper houdt over€ 347.768−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.108+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cohen Stuartstraat 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Cohen Stuartstraat 25
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 325.454[ € 309.181 – € 341.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cohen Stuartstraat 25 adviseren wij in een bod van € 352.900, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.454 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.899+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.900+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.545+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cohen Stuartstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cohen Stuartstraat 25 in Delft bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cohen Stuartstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.899
Verwachte verkoopprijs€ 352.900
Verwachte vraagprijs€ 325.454
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterkade 100, 2628JD Delft
Kloosterkade 100
1924 · 68 m²
€ 318.695
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 65, 2628VM Delft
Koningin Emmalaan 65
1935 · 102 m²
€ 340.534
Straatbeeld van Julianalaan 126A, 2628BK Delft
Julianalaan 126A
1923 · 54 m²
€ 363.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.899 is Cohen Stuartstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cohen Stuartstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cohen Stuartstraat 25 in Delft.

Wat is Cohen Stuartstraat 25 in Delft waard?
Cohen Stuartstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.899 (bandbreedte € 298.231 – € 379.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cohen Stuartstraat 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cohen Stuartstraat 25 in Delft is in oktober 2026 € 325.454 (bandbreedte € 309.181 – € 341.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Cohen Stuartstraat 25 in Delft?
Voor Cohen Stuartstraat 25 adviseren wij een bod van € 352.900 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cohen Stuartstraat 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cohen Stuartstraat 25 in Delft bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cohen Stuartstraat 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cohen Stuartstraat 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cohen Stuartstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Cohen Stuartstraat 25 ligt rond € 338.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cohen Stuartstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cohen Stuartstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.