Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Krausstraat 76

2628JP Delft

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.384
+10,7%
[ € 237.058 – € 301.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.430[ € 245.509 – € 271.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.366[ € 266.377 – € 294.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krausstraat 76 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.384 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,9%
+€ 26.03612 maanden +10,7%
+€ 16.60812 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Krausstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.384 voor Prof. Krausstraat 76 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krausstraat 76 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.366. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.384.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krausstraat 76
€ 280.366[ € 266.377 – € 294.417 ]
Verkoper houdt over€ 276.032−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.123+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krausstraat 76 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krausstraat 76
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 258.430[ € 245.509 – € 271.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krausstraat 76 adviseren wij in een bod van € 280.366, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.430 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.384+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.366+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.384+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krausstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 258.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krausstraat 76 in Delft bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krausstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.384
Verwachte verkoopprijs€ 280.366
Verwachte vraagprijs€ 258.430
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterkade 100, 2628JD Delft
Kloosterkade 100
1924 · 68 m²
€ 318.695
Straatbeeld van Delfgauwseweg 238, 2628EZ Delft
Delfgauwseweg 238
1930 · 62 m²
€ 297.588
Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.384 is Prof. Krausstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Krausstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krausstraat 76 in Delft.

Wat is Prof. Krausstraat 76 in Delft waard?
Prof. Krausstraat 76 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.384 (bandbreedte € 237.058 – € 301.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krausstraat 76 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krausstraat 76 in Delft is in oktober 2026 € 258.430 (bandbreedte € 245.509 – € 271.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krausstraat 76 in Delft?
Voor Prof. Krausstraat 76 adviseren wij een bod van € 280.366 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krausstraat 76 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krausstraat 76 in Delft bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krausstraat 76 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krausstraat 76 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krausstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krausstraat 76 ligt rond € 269.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krausstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krausstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.