Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oudemansstraat 38

2628KE Delft

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.000
+10,0%
[ € 411.840 – € 524.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oudemansstraat 38 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.000 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds juli +0,9%
+€ 42.45212 maanden +10,0%
+€ 27.42112 mnd vs. NL +6,4%
Prof. Oudemansstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.000 voor Prof. Oudemansstraat 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oudemansstraat 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.000.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oudemansstraat 38
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.404−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.870+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.404

Wat is de vraagprijs?

Prof. Oudemansstraat 38 in Delft staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Prof. Oudemansstraat 38
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 365.550[ € 287.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oudemansstraat 38 adviseren wij in een bod van € 486.000, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.000+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.300+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oudemansstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oudemansstraat 38 in Delft bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oudemansstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.000
Verwachte verkoopprijs€ 486.000
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Oudemansstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.000 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Oudemansstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oudemansstraat 38 in Delft.

Wat is Prof. Oudemansstraat 38 in Delft waard?
Prof. Oudemansstraat 38 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.000 (bandbreedte € 411.840 – € 524.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prof. Oudemansstraat 38 in Delft?
Prof. Oudemansstraat 38 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oudemansstraat 38 in Delft?
Voor Prof. Oudemansstraat 38 adviseren wij een bod van € 486.000 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oudemansstraat 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oudemansstraat 38 in Delft bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oudemansstraat 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oudemansstraat 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oudemansstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oudemansstraat 38 ligt rond € 468.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oudemansstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oudemansstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.