Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Henketstraat 52

2628KN Delft

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.466
+10,7%
[ € 372.650 – € 474.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.433[ € 387.061 – € 427.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.129[ € 417.639 – € 461.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Henketstraat 52 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.466 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,9%
+€ 40.92912 maanden +10,7%
+€ 26.10912 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Henketstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.466 voor Prof. Henketstraat 52 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Henketstraat 52 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.129. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.466.

Verwachte verkoopprijs Prof. Henketstraat 52
€ 440.129[ € 417.639 – € 461.602 ]
Verkoper houdt over€ 434.038−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.082+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Henketstraat 52 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Henketstraat 52
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 407.433[ € 387.061 – € 427.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Henketstraat 52 adviseren wij in een bod van € 440.129, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.433 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.466+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.129+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.135+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Henketstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 407.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Henketstraat 52 in Delft bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Henketstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.466
Verwachte verkoopprijs€ 440.129
Verwachte vraagprijs€ 407.433
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.466 ligt Prof. Henketstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Henketstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Henketstraat 52 in Delft.

Wat is Prof. Henketstraat 52 in Delft waard?
Prof. Henketstraat 52 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.466 (bandbreedte € 372.650 – € 474.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Henketstraat 52 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Henketstraat 52 in Delft is in oktober 2026 € 407.433 (bandbreedte € 387.061 – € 427.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Henketstraat 52 in Delft?
Voor Prof. Henketstraat 52 adviseren wij een bod van € 440.129 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Henketstraat 52 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Henketstraat 52 in Delft bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Henketstraat 52 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Henketstraat 52 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Henketstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Henketstraat 52 ligt rond € 423.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Henketstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Prof. Henketstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.