Huiswaardemeter

Woningwaarde Lausbergstraat 11

2628LA Delft

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.911
+10,7%
[ € 644.962 – € 820.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.683[ € 673.249 – € 744.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.967[ € 719.030 – € 794.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Lausbergstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.911 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.182Sinds september +0,9%
+€ 70.83712 maanden +10,7%
+€ 45.18712 mnd vs. NL +6,8%
Lausbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.911 voor Lausbergstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lausbergstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.967. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.911.

Verwachte verkoopprijs Lausbergstraat 11
€ 757.967[ € 719.030 – € 794.717 ]
Verkoper houdt over€ 748.379−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.276+€ 17.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lausbergstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Lausbergstraat 11
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 708.683[ € 673.249 – € 744.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lausbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 757.967, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.683 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.911+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.967+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.865+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lausbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 708.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lausbergstraat 11 in Delft bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 732.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lausbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.911
Verwachte verkoopprijs€ 757.967
Verwachte vraagprijs€ 708.683
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 691.511
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.911 zit Lausbergstraat 11 in het middensegment van Koningsveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lausbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lausbergstraat 11 in Delft.

Wat is Lausbergstraat 11 in Delft waard?
Lausbergstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.911 (bandbreedte € 644.962 – € 820.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lausbergstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lausbergstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 708.683 (bandbreedte € 673.249 – € 744.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Lausbergstraat 11 in Delft?
Voor Lausbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 757.967 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lausbergstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lausbergstraat 11 in Delft bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lausbergstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lausbergstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lausbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Lausbergstraat 11 ligt rond € 732.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lausbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lausbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.