Huiswaardemeter

Woningwaarde Lausbergstraat 41

2628LA Delft

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.445
+10,7%
[ € 619.032 – € 787.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.298[ € 646.283 – € 714.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.380[ € 690.230 – € 762.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Lausbergstraat 41 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.445 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.933Sinds september +0,9%
+€ 67.98912 maanden +10,7%
+€ 43.37112 mnd vs. NL +6,8%
Lausbergstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.445 voor Lausbergstraat 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lausbergstraat 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.380. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.445.

Verwachte verkoopprijs Lausbergstraat 41
€ 727.380[ € 690.230 – € 762.886 ]
Verkoper houdt over€ 718.129−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.078+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lausbergstraat 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Lausbergstraat 41
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 680.298[ € 646.283 – € 714.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lausbergstraat 41 adviseren wij in een bod van € 727.380, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.298 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.445+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.380+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.749+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lausbergstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 680.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lausbergstraat 41 in Delft bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 703.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lausbergstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.445
Verwachte verkoopprijs€ 727.380
Verwachte vraagprijs€ 680.298
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 691.511
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.445 zit Lausbergstraat 41 in het middensegment van Koningsveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lausbergstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lausbergstraat 41 in Delft.

Wat is Lausbergstraat 41 in Delft waard?
Lausbergstraat 41 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.445 (bandbreedte € 619.032 – € 787.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lausbergstraat 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lausbergstraat 41 in Delft is in oktober 2026 € 680.298 (bandbreedte € 646.283 – € 714.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Lausbergstraat 41 in Delft?
Voor Lausbergstraat 41 adviseren wij een bod van € 727.380 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lausbergstraat 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lausbergstraat 41 in Delft bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lausbergstraat 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lausbergstraat 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lausbergstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Lausbergstraat 41 ligt rond € 703.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lausbergstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lausbergstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.