Huiswaardemeter

Woningwaarde Lausbergstraat 20

2628LB Delft

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.330
+10,7%
[ € 635.650 – € 809.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.199[ € 663.289 – € 733.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.296[ € 709.056 – € 783.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Lausbergstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.330 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +0,9%
+€ 69.81512 maanden +10,7%
+€ 44.53612 mnd vs. NL +6,8%
Lausbergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.330 voor Lausbergstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lausbergstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.296. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.330.

Verwachte verkoopprijs Lausbergstraat 20
€ 747.296[ € 709.056 – € 783.694 ]
Verkoper houdt over€ 737.826−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.392+€ 17.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lausbergstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Lausbergstraat 20
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 698.199[ € 663.289 – € 733.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lausbergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 747.296, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.199 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.330+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.296+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.661+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lausbergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 698.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lausbergstraat 20 in Delft bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 722.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lausbergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.330
Verwachte verkoopprijs€ 747.296
Verwachte vraagprijs€ 698.199
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 691.511
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.330 zit Lausbergstraat 20 in het middensegment van Koningsveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lausbergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lausbergstraat 20 in Delft.

Wat is Lausbergstraat 20 in Delft waard?
Lausbergstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.330 (bandbreedte € 635.650 – € 809.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lausbergstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lausbergstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 698.199 (bandbreedte € 663.289 – € 733.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Lausbergstraat 20 in Delft?
Voor Lausbergstraat 20 adviseren wij een bod van € 747.296 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lausbergstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lausbergstraat 20 in Delft bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lausbergstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lausbergstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lausbergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Lausbergstraat 20 ligt rond € 722.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lausbergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lausbergstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.