Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Barenstraat 35

2628LC Delft

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.055
+9,7%
[ € 677.648 – € 862.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 744.266[ € 707.053 – € 781.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.736[ € 755.840 – € 835.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Barenstraat 35 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.055 (€ 6.261 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.495Sinds mei +0,9%
+€ 68.20412 maanden +9,7%
+€ 38.44112 mnd vs. NL +5,5%
Van Barenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.055 voor Van Barenstraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Barenstraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.736. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.055.

Verwachte verkoopprijs Van Barenstraat 35
€ 795.736[ € 755.840 – € 835.401 ]
Verkoper houdt over€ 785.733−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.801+€ 18.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.733

Wat is de vraagprijs?

Van Barenstraat 35 in Delft staat in te koop voor € 744.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.051 per m².

Vraagprijs Van Barenstraat 35
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 744.266[ € 707.053 – € 781.479 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.051[ € 5.748 – € 6.353 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 618.469[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Barenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 795.736, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 744.266 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.055+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.736+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.523+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Barenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 744.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Barenstraat 35 in Delft bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 770.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Barenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.055
Verwachte verkoopprijs€ 795.736
Vraagprijs€ 744.266
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (43%)
C (13%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 684.718
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 735.471
Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 739.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.055 zit Van Barenstraat 35 in het middensegment van Koningsveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Barenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Barenstraat 35 in Delft.

Wat is Van Barenstraat 35 in Delft waard?
Van Barenstraat 35 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.055 (bandbreedte € 677.648 – € 862.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Barenstraat 35 in Delft?
Van Barenstraat 35 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 744.266. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Barenstraat 35 in Delft?
Voor Van Barenstraat 35 adviseren wij een bod van € 795.736 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Barenstraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Barenstraat 35 in Delft bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Barenstraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Barenstraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Barenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Van Barenstraat 35 ligt rond € 770.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Barenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van Barenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.