Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleid van Malsenlaan 9

2628LE Delft

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.475
+10,7%
[ € 752.818 – € 958.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.310[ € 787.845 – € 870.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.465[ € 837.479 – € 925.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleid van Malsenlaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.475 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.216Sinds september +0,9%
+€ 82.68312 maanden +10,7%
+€ 52.74412 mnd vs. NL +6,8%
Aleid van Malsenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.475 voor Aleid van Malsenlaan 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleid van Malsenlaan 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.465. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.475.

Verwachte verkoopprijs Aleid van Malsenlaan 9
€ 882.465[ € 837.479 – € 925.635 ]
Verkoper houdt over€ 871.508−€ 10.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.264+€ 19.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleid van Malsenlaan 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Aleid van Malsenlaan 9
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 829.310[ € 787.845 – € 870.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleid van Malsenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 882.465, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.310 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.465+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.588+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleid van Malsenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 829.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleid van Malsenlaan 9 in Delft bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 855.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleid van Malsenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.475
Verwachte verkoopprijs€ 882.465
Verwachte vraagprijs€ 829.310
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 691.511
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.475 ligt Aleid van Malsenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsveldbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aleid van Malsenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleid van Malsenlaan 9 in Delft.

Wat is Aleid van Malsenlaan 9 in Delft waard?
Aleid van Malsenlaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.475 (bandbreedte € 752.818 – € 958.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleid van Malsenlaan 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Aleid van Malsenlaan 9 in Delft is in oktober 2026 € 829.310 (bandbreedte € 787.845 – € 870.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleid van Malsenlaan 9 in Delft?
Voor Aleid van Malsenlaan 9 adviseren wij een bod van € 882.465 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleid van Malsenlaan 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aleid van Malsenlaan 9 in Delft bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleid van Malsenlaan 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleid van Malsenlaan 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 82.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleid van Malsenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Aleid van Malsenlaan 9 ligt rond € 855.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleid van Malsenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Aleid van Malsenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.