Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha van Leidenlaan 5

2628LG Delft

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.212
+10,7%
[ € 864.347 – € 1.100.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.376[ € 903.807 – € 998.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.048[ € 962.554 – € 1.063.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha van Leidenlaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.212 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.285Sinds september +0,9%
+€ 94.93312 maanden +10,7%
+€ 60.55912 mnd vs. NL +6,8%
Agatha van Leidenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.212 voor Agatha van Leidenlaan 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha van Leidenlaan 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.048. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.212.

Verwachte verkoopprijs Agatha van Leidenlaan 5
€ 1.014.048[ € 962.554 – € 1.063.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.643−€ 12.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.479+€ 22.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha van Leidenlaan 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha van Leidenlaan 5
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 951.376[ € 903.807 – € 998.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha van Leidenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.014.048, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 951.376 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.212+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.048+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.750+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha van Leidenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 951.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha van Leidenlaan 5 in Delft bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 982.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha van Leidenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.212
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.048
Verwachte vraagprijs€ 951.376
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 691.511
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agatha van Leidenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.212 duidelijk in het hogere segment van Koningsveldbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agatha van Leidenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha van Leidenlaan 5 in Delft.

Wat is Agatha van Leidenlaan 5 in Delft waard?
Agatha van Leidenlaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.212 (bandbreedte € 864.347 – € 1.100.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha van Leidenlaan 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Agatha van Leidenlaan 5 in Delft is in oktober 2026 € 951.376 (bandbreedte € 903.807 – € 998.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha van Leidenlaan 5 in Delft?
Voor Agatha van Leidenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.014.048 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha van Leidenlaan 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha van Leidenlaan 5 in Delft bedragen € 4.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha van Leidenlaan 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha van Leidenlaan 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 94.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha van Leidenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Agatha van Leidenlaan 5 ligt rond € 982.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha van Leidenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Agatha van Leidenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.