Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsveld 39

2628LJ Delft

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.763
+10,7%
[ € 656.271 – € 835.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.328[ € 685.262 – € 757.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.026[ € 731.860 – € 808.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveld 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.763 (€ 6.905 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.290Sinds september +0,9%
+€ 72.07912 maanden +10,7%
+€ 45.98012 mnd vs. NL +6,8%
Koningsveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.763 voor Koningsveld 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveld 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.026. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.763.

Verwachte verkoopprijs Koningsveld 39
€ 771.026[ € 731.860 – € 808.897 ]
Verkoper houdt over€ 761.295−€ 9.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.597+€ 17.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveld 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveld 39
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 721.328[ € 685.262 – € 757.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveld 39 adviseren wij in een bod van € 771.026, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.328 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.763+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.026+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.577+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 721.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveld 39 in Delft bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 745.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.763
Verwachte verkoopprijs€ 771.026
Verwachte vraagprijs€ 721.328
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 746.400
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 37, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 37
2002 · 104 m²
€ 605.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.763 zit Koningsveld 39 in het middensegment van Koningsveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveld 39 in Delft.

Wat is Koningsveld 39 in Delft waard?
Koningsveld 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.763 (bandbreedte € 656.271 – € 835.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveld 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koningsveld 39 in Delft is in oktober 2026 € 721.328 (bandbreedte € 685.262 – € 757.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveld 39 in Delft?
Voor Koningsveld 39 adviseren wij een bod van € 771.026 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveld 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveld 39 in Delft bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveld 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveld 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveld 39 ligt rond € 745.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveld 39?
Huishoudens in de buurt van Koningsveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.