Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteld van Meterenlaan 77

2628LP Delft

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.390
+10,7%
[ € 495.783 – € 630.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.347[ € 515.230 – € 569.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.250[ € 555.418 – € 613.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld van Meterenlaan 77 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.390 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,9%
+€ 54.45312 maanden +10,7%
+€ 34.73612 mnd vs. NL +6,8%
Machteld van Meterenlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.390 voor Machteld van Meterenlaan 77 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld van Meterenlaan 77 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.250. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.390.

Verwachte verkoopprijs Machteld van Meterenlaan 77
€ 585.250[ € 555.418 – € 613.882 ]
Verkoper houdt over€ 577.562−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.105+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld van Meterenlaan 77 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld van Meterenlaan 77
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 542.347[ € 515.230 – € 569.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld van Meterenlaan 77 adviseren wij in een bod van € 585.250, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.347 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.390+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.250+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.513+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld van Meterenlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 542.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld van Meterenlaan 77 in Delft bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 563.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld van Meterenlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.390
Verwachte verkoopprijs€ 585.250
Verwachte vraagprijs€ 542.347
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 37, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 37
2002 · 104 m²
€ 605.225
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 746.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.390 is Machteld van Meterenlaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Koningsveldbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machteld van Meterenlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld van Meterenlaan 77 in Delft.

Wat is Machteld van Meterenlaan 77 in Delft waard?
Machteld van Meterenlaan 77 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.390 (bandbreedte € 495.783 – € 630.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld van Meterenlaan 77 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Machteld van Meterenlaan 77 in Delft is in oktober 2026 € 542.347 (bandbreedte € 515.230 – € 569.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld van Meterenlaan 77 in Delft?
Voor Machteld van Meterenlaan 77 adviseren wij een bod van € 585.250 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld van Meterenlaan 77 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld van Meterenlaan 77 in Delft bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld van Meterenlaan 77 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld van Meterenlaan 77 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld van Meterenlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Machteld van Meterenlaan 77 ligt rond € 563.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteld van Meterenlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Machteld van Meterenlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.