Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth van Zuilenlaan 21

2628LS Delft

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.494
+10,7%
[ € 789.795 – € 1.005.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.328[ € 825.862 – € 912.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.573[ € 879.543 – € 972.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.494 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.570Sinds september +0,9%
+€ 86.74412 maanden +10,7%
+€ 55.33512 mnd vs. NL +6,8%
Elisabeth van Zuilenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.494 voor Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 897.494.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth van Zuilenlaan 21
€ 926.573[ € 879.543 – € 972.126 ]
Verkoper houdt over€ 915.131−€ 11.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.254+€ 20.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth van Zuilenlaan 21
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 869.328[ € 825.862 – € 912.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth van Zuilenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 926.573, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.328 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.573+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.902+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth van Zuilenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 869.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 897.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth van Zuilenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.494
Verwachte verkoopprijs€ 926.573
Verwachte vraagprijs€ 869.328
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 691.511
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth van Zuilenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.494 duidelijk in het hogere segment van Koningsveldbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabeth van Zuilenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft.

Wat is Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft waard?
Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.494 (bandbreedte € 789.795 – € 1.005.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft is in oktober 2026 € 869.328 (bandbreedte € 825.862 – € 912.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft?
Voor Elisabeth van Zuilenlaan 21 adviseren wij een bod van € 926.573 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth van Zuilenlaan 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 86.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth van Zuilenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth van Zuilenlaan 21 ligt rond € 897.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth van Zuilenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth van Zuilenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.