Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth van Zuilenlaan 7

2628LS Delft

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.833
+10,7%
[ € 782.173 – € 995.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.231[ € 818.169 – € 904.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.320[ € 870.532 – € 962.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.833 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.497Sinds september +0,9%
+€ 85.90712 maanden +10,7%
+€ 54.80112 mnd vs. NL +6,8%
Elisabeth van Zuilenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.833 voor Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.833.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth van Zuilenlaan 7
€ 917.320[ € 870.532 – € 962.168 ]
Verkoper houdt over€ 905.979−€ 11.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.816+€ 20.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth van Zuilenlaan 7
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 861.231[ € 818.169 – € 904.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth van Zuilenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 917.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 861.231 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.833+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.186+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth van Zuilenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 861.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 888.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth van Zuilenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.833
Verwachte verkoopprijs€ 917.320
Verwachte vraagprijs€ 861.231
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 691.511
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth van Zuilenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.833 duidelijk in het hogere segment van Koningsveldbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabeth van Zuilenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft.

Wat is Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft waard?
Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.833 (bandbreedte € 782.173 – € 995.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft is in oktober 2026 € 861.231 (bandbreedte € 818.169 – € 904.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft?
Voor Elisabeth van Zuilenlaan 7 adviseren wij een bod van € 917.320 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth van Zuilenlaan 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 85.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth van Zuilenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth van Zuilenlaan 7 ligt rond € 888.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth van Zuilenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth van Zuilenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.