Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 230

2628LW Delft

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.748
+10,7%
[ € 217.138 – € 276.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.394[ € 224.574 – € 248.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.556[ € 244.337 – € 270.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 230 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.748 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,9%
+€ 23.84912 maanden +10,7%
+€ 15.21412 mnd vs. NL +6,8%
Leeghwaterstraat 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.748 voor Leeghwaterstraat 230 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 230 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.556. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.748.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 230
€ 257.556[ € 244.337 – € 270.057 ]
Verkoper houdt over€ 253.473−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.857+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 230 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 230
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 236.394[ € 224.574 – € 248.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 230 adviseren wij in een bod van € 257.556, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.394 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.748+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.556+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.434+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 230 zal in bij een vraagprijs van € 236.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 230 in Delft bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 230

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.748
Verwachte verkoopprijs€ 257.556
Verwachte vraagprijs€ 236.394
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 358, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 358
1997 · 57 m²
€ 247.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.748 zit Leeghwaterstraat 230 in het middensegment van TU-Campus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 230 in Delft.

Wat is Leeghwaterstraat 230 in Delft waard?
Leeghwaterstraat 230 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.748 (bandbreedte € 217.138 – € 276.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 230 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 230 in Delft is in oktober 2026 € 236.394 (bandbreedte € 224.574 – € 248.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 230 in Delft?
Voor Leeghwaterstraat 230 adviseren wij een bod van € 257.556 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 230 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 230 in Delft bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 230 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 230 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 230 ligt rond € 246.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 230?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).