Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 312

2628LX Delft

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.763
+10,7%
[ € 215.391 – € 274.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.422[ € 222.701 – € 246.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.560[ € 242.299 – € 267.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 312 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.763 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,9%
+€ 23.65712 maanden +10,7%
+€ 15.09112 mnd vs. NL +6,8%
Leeghwaterstraat 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.763 voor Leeghwaterstraat 312 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 312 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.560. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.763.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 312
€ 255.560[ € 242.299 – € 267.804 ]
Verkoper houdt over€ 251.499−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.821+€ 7.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 312 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 312
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 234.422[ € 222.701 – € 246.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 312 adviseren wij in een bod van € 255.560, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.422 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.763+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.560+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.338+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 312 zal in bij een vraagprijs van € 234.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 312 in Delft bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 312

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.763
Verwachte verkoopprijs€ 255.560
Verwachte vraagprijs€ 234.422
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 358, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 358
1997 · 57 m²
€ 247.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.763 zit Leeghwaterstraat 312 in het middensegment van TU-Campus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 312 in Delft.

Wat is Leeghwaterstraat 312 in Delft waard?
Leeghwaterstraat 312 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.763 (bandbreedte € 215.391 – € 274.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 312 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 312 in Delft is in oktober 2026 € 234.422 (bandbreedte € 222.701 – € 246.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 312 in Delft?
Voor Leeghwaterstraat 312 adviseren wij een bod van € 255.560 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 312 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 312 in Delft bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 312 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 312 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 312 ligt rond € 244.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 312?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).