Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskantstraat 12

2628MA Delft

201 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.332
+10,7%
[ € 934.852 – € 1.189.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.055[ € 977.602 – € 1.080.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.685[ € 1.041.146 – € 1.150.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskantstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.332 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.961Sinds september +0,9%
+€ 102.67612 maanden +10,7%
+€ 65.49812 mnd vs. NL +6,8%
Maaskantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.332 voor Maaskantstraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskantstraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.332.

Verwachte verkoopprijs Maaskantstraat 12
€ 1.096.685[ € 1.041.146 – € 1.150.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.371−€ 13.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.769+€ 24.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskantstraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskantstraat 12
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 1.029.055[ € 977.602 – € 1.080.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.096.685, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.055 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.685+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.519+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskantstraat 12 in Delft bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.195
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.685
Verwachte vraagprijs€ 1.029.055
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van Hoflaan 23, 2616AA Delft
Hoflaan 23
2006 · 225 m²
€ 1.049.292
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaskantstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.332 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaskantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskantstraat 12 in Delft.

Wat is Maaskantstraat 12 in Delft waard?
Maaskantstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.332 (bandbreedte € 934.852 – € 1.189.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskantstraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maaskantstraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 1.029.055 (bandbreedte € 977.602 – € 1.080.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskantstraat 12 in Delft?
Voor Maaskantstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.096.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskantstraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskantstraat 12 in Delft bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.195 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskantstraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskantstraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 102.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Maaskantstraat 12 ligt rond € 1.062.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Maaskantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).