Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskantstraat 8

2628MA Delft

205 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.705
+10,7%
[ € 927.260 – € 1.180.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.983[ € 969.934 – € 1.072.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.476[ € 1.032.010 – € 1.140.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskantstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.705 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.888Sinds september +0,9%
+€ 101.84312 maanden +10,7%
+€ 64.96712 mnd vs. NL +6,8%
Maaskantstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.705 voor Maaskantstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskantstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.476. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.705.

Verwachte verkoopprijs Maaskantstraat 8
€ 1.087.476[ € 1.032.010 – € 1.140.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.264−€ 13.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.376+€ 23.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskantstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskantstraat 8
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 1.020.983[ € 969.934 – € 1.072.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskantstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.087.476, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.983 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.476+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.850+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskantstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskantstraat 8 in Delft bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.153
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskantstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.705
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.476
Verwachte vraagprijs€ 1.020.983
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van Hoflaan 23, 2616AA Delft
Hoflaan 23
2006 · 225 m²
€ 1.049.292
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaskantstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.705 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaskantstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskantstraat 8 in Delft.

Wat is Maaskantstraat 8 in Delft waard?
Maaskantstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.705 (bandbreedte € 927.260 – € 1.180.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskantstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maaskantstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 1.020.983 (bandbreedte € 969.934 – € 1.072.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskantstraat 8 in Delft?
Voor Maaskantstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.087.476 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskantstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskantstraat 8 in Delft bedragen € 5.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.153 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskantstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskantstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 101.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskantstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Maaskantstraat 8 ligt rond € 1.053.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskantstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maaskantstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).