Huiswaardemeter

Woningwaarde Friedhoffplantsoen 6

2628MB Delft

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.122
+10,7%
[ € 745.467 – € 948.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.183[ € 780.124 – € 862.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.880[ € 829.272 – € 916.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Friedhoffplantsoen 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.122 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.145Sinds september +0,9%
+€ 81.87612 maanden +10,7%
+€ 52.22912 mnd vs. NL +6,8%
Friedhoffplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.122 voor Friedhoffplantsoen 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friedhoffplantsoen 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.122.

Verwachte verkoopprijs Friedhoffplantsoen 6
€ 873.880[ € 829.272 – € 916.563 ]
Verkoper houdt over€ 863.017−€ 10.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.508+€ 19.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friedhoffplantsoen 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Friedhoffplantsoen 6
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 821.183[ € 780.124 – € 862.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.845 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friedhoffplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 873.880, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.183 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.880+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.574+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friedhoffplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 821.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friedhoffplantsoen 6 in Delft bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 847.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friedhoffplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.122
Verwachte verkoopprijs€ 873.880
Verwachte vraagprijs€ 821.183
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friedhoffplantsoen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.122 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friedhoffplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friedhoffplantsoen 6 in Delft.

Wat is Friedhoffplantsoen 6 in Delft waard?
Friedhoffplantsoen 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.122 (bandbreedte € 745.467 – € 948.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friedhoffplantsoen 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Friedhoffplantsoen 6 in Delft is in oktober 2026 € 821.183 (bandbreedte € 780.124 – € 862.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Friedhoffplantsoen 6 in Delft?
Voor Friedhoffplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 873.880 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friedhoffplantsoen 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Friedhoffplantsoen 6 in Delft bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friedhoffplantsoen 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friedhoffplantsoen 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 81.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friedhoffplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Friedhoffplantsoen 6 ligt rond € 847.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friedhoffplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Friedhoffplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).