Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Moorselplantsoen 7

2628MC Delft

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.207
+10,7%
[ € 630.262 – € 802.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.222[ € 657.611 – € 726.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.024[ € 702.986 – € 776.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Moorselplantsoen 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.207 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.041Sinds september +0,9%
+€ 69.22312 maanden +10,7%
+€ 44.15812 mnd vs. NL +6,8%
Van Moorselplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.207 voor Van Moorselplantsoen 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Moorselplantsoen 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.024. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.207.

Verwachte verkoopprijs Van Moorselplantsoen 7
€ 741.024[ € 702.986 – € 776.984 ]
Verkoper houdt over€ 731.623−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.994+€ 16.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Moorselplantsoen 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Van Moorselplantsoen 7
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 692.222[ € 657.611 – € 726.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Moorselplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 741.024, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.222 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.207+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.024+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.075+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Moorselplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 692.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Moorselplantsoen 7 in Delft bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 716.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Moorselplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.207
Verwachte verkoopprijs€ 741.024
Verwachte vraagprijs€ 692.222
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft
Bakemastraat 54
2005 · 62 m²
€ 392.258
Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Moorselplantsoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.207 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Moorselplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Moorselplantsoen 7 in Delft.

Wat is Van Moorselplantsoen 7 in Delft waard?
Van Moorselplantsoen 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.207 (bandbreedte € 630.262 – € 802.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Moorselplantsoen 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Moorselplantsoen 7 in Delft is in oktober 2026 € 692.222 (bandbreedte € 657.611 – € 726.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Moorselplantsoen 7 in Delft?
Voor Van Moorselplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 741.024 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Moorselplantsoen 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Moorselplantsoen 7 in Delft bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Moorselplantsoen 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Moorselplantsoen 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Moorselplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Moorselplantsoen 7 ligt rond € 716.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Moorselplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Van Moorselplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).