Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghoefplantsoen 18

2628MD Delft

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.800
+10,7%
[ € 286.704 – € 364.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.720[ € 297.084 – € 328.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.427[ € 322.039 – € 355.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghoefplantsoen 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.800 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,9%
+€ 31.48912 maanden +10,7%
+€ 20.08712 mnd vs. NL +6,8%
Berghoefplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.800 voor Berghoefplantsoen 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghoefplantsoen 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.427. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.800.

Verwachte verkoopprijs Berghoefplantsoen 18
€ 339.427[ € 322.039 – € 355.938 ]
Verkoper houdt over€ 334.443−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.366+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghoefplantsoen 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Berghoefplantsoen 18
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 312.720[ € 297.084 – € 328.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghoefplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 339.427, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.720 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.800+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.427+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.398+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghoefplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 312.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghoefplantsoen 18 in Delft bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 325.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghoefplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.800
Verwachte verkoopprijs€ 339.427
Verwachte vraagprijs€ 312.720
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.800 is Berghoefplantsoen 18 een van de meer betaalbare woningen in Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berghoefplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghoefplantsoen 18 in Delft.

Wat is Berghoefplantsoen 18 in Delft waard?
Berghoefplantsoen 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.800 (bandbreedte € 286.704 – € 364.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghoefplantsoen 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Berghoefplantsoen 18 in Delft is in oktober 2026 € 312.720 (bandbreedte € 297.084 – € 328.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghoefplantsoen 18 in Delft?
Voor Berghoefplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 339.427 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghoefplantsoen 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Berghoefplantsoen 18 in Delft bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghoefplantsoen 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghoefplantsoen 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghoefplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Berghoefplantsoen 18 ligt rond € 325.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghoefplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Berghoefplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).