Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Schermerhornstraat 13

2628PZ Delft

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.077
+10,7%
[ € 724.308 – € 921.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.323[ € 757.457 – € 837.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.662[ € 806.692 – € 891.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.077 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds september +0,9%
+€ 79.55212 maanden +10,7%
+€ 50.74712 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Schermerhornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.077 voor Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.077.

Verwachte verkoopprijs Prof. Schermerhornstraat 13
€ 849.662[ € 806.692 – € 891.606 ]
Verkoper houdt over€ 839.066−€ 10.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.805+€ 19.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Schermerhornstraat 13
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 797.323[ € 757.457 – € 837.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Schermerhornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 849.662, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.323 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.077+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.662+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.145+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Schermerhornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 797.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 823.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Schermerhornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.077
Verwachte verkoopprijs€ 849.662
Verwachte vraagprijs€ 797.323
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van Hoflaan 23, 2616AA Delft
Hoflaan 23
2006 · 225 m²
€ 1.049.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Schermerhornstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.077 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Schermerhornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft.

Wat is Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft waard?
Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.077 (bandbreedte € 724.308 – € 921.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft is in oktober 2026 € 797.323 (bandbreedte € 757.457 – € 837.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft?
Voor Prof. Schermerhornstraat 13 adviseren wij een bod van € 849.662 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Schermerhornstraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 79.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Schermerhornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Schermerhornstraat 13 ligt rond € 823.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Schermerhornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Schermerhornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).