Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 10

2628RG Delft

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.421
+10,7%
[ € 574.130 – € 730.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.556[ € 599.028 – € 662.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.044[ € 640.361 – € 707.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.421 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,9%
+€ 63.05812 maanden +10,7%
+€ 40.22512 mnd vs. NL +6,8%
Van Speykstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.421 voor Van Speykstraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.044. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.421.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 10
€ 675.044[ € 640.361 – € 707.768 ]
Verkoper houdt over€ 666.369−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.695+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 10
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 630.556[ € 599.028 – € 662.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 10 adviseren wij in een bod van € 675.044, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.556 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.421+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.044+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.796+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 630.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 10 in Delft bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 652.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.421
Verwachte verkoopprijs€ 675.044
Verwachte vraagprijs€ 630.556
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.421 ligt Van Speykstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 10 in Delft.

Wat is Van Speykstraat 10 in Delft waard?
Van Speykstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.421 (bandbreedte € 574.130 – € 730.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 630.556 (bandbreedte € 599.028 – € 662.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 10 in Delft?
Voor Van Speykstraat 10 adviseren wij een bod van € 675.044 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 10 in Delft bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 10 ligt rond € 652.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.