Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnbouwplein 8

2628RT Delft

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.270
+10,7%
[ € 660.238 – € 840.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.029[ € 688.778 – € 761.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.641[ € 736.992 – € 814.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwplein 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.270 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.328Sinds september +0,9%
+€ 72.51512 maanden +10,7%
+€ 46.25812 mnd vs. NL +6,8%
Mijnbouwplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.270 voor Mijnbouwplein 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwplein 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.641. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.270.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwplein 8
€ 775.641[ € 736.992 – € 814.570 ]
Verkoper houdt over€ 765.859−€ 9.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.304+€ 17.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnbouwplein 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnbouwplein 8
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 725.029[ € 688.778 – € 761.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwplein 8 adviseren wij in een bod van € 775.641, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.029 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.270+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.641+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.423+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwplein 8 in Delft bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 750.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.270
Verwachte verkoopprijs€ 775.641
Verwachte vraagprijs€ 725.029
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnbouwplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.270 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwplein 8 in Delft.

Wat is Mijnbouwplein 8 in Delft waard?
Mijnbouwplein 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.270 (bandbreedte € 660.238 – € 840.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnbouwplein 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mijnbouwplein 8 in Delft is in oktober 2026 € 725.029 (bandbreedte € 688.778 – € 761.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwplein 8 in Delft?
Voor Mijnbouwplein 8 adviseren wij een bod van € 775.641 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwplein 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwplein 8 in Delft bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwplein 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwplein 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwplein 8 ligt rond € 750.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwplein 8?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.