Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnbouwstraat 11

2628RV Delft

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.214
+10,7%
[ € 636.428 – € 810.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.348[ € 666.281 – € 736.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.995[ € 711.588 – € 786.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.214 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.100Sinds september +0,9%
+€ 69.90012 maanden +10,7%
+€ 44.59012 mnd vs. NL +6,8%
Mijnbouwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.214 voor Mijnbouwstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.214.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwstraat 11
€ 746.995[ € 711.588 – € 786.491 ]
Verkoper houdt over€ 737.528−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.085+€ 17.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnbouwstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnbouwstraat 11
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 701.348[ € 666.281 – € 736.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 746.995, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 701.348 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.214+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.995+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.345+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 701.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwstraat 11 in Delft bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 723.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.214
Verwachte verkoopprijs€ 746.995
Verwachte vraagprijs€ 701.348
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnbouwstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.214 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwstraat 11 in Delft.

Wat is Mijnbouwstraat 11 in Delft waard?
Mijnbouwstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.214 (bandbreedte € 636.428 – € 810.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 701.348 (bandbreedte € 666.281 – € 736.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwstraat 11 in Delft?
Voor Mijnbouwstraat 11 adviseren wij een bod van € 746.995 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwstraat 11 in Delft bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwstraat 11 ligt rond € 723.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.