Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnbouwstraat 12

2628RW Delft

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1913Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.945
+10,7%
[ € 827.152 – € 1.052.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.912[ € 867.266 – € 958.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.650[ € 921.904 – € 1.018.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.945 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.928Sinds september +0,9%
+€ 90.84712 maanden +10,7%
+€ 57.95212 mnd vs. NL +6,8%
Mijnbouwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.945 voor Mijnbouwstraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwstraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.650. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 939.945.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwstraat 12
€ 968.650[ € 921.904 – € 1.018.947 ]
Verkoper houdt over€ 956.745−€ 11.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.173+€ 21.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnbouwstraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnbouwstraat 12
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 912.912[ € 867.266 – € 958.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 968.650, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 912.912 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.945+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.650+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.083+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 912.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwstraat 12 in Delft bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 939.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.945
Verwachte verkoopprijs€ 968.650
Verwachte vraagprijs€ 912.912
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnbouwstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.945 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwstraat 12 in Delft.

Wat is Mijnbouwstraat 12 in Delft waard?
Mijnbouwstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.945 (bandbreedte € 827.152 – € 1.052.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 912.912 (bandbreedte € 867.266 – € 958.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwstraat 12 in Delft?
Voor Mijnbouwstraat 12 adviseren wij een bod van € 968.650 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwstraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwstraat 12 in Delft bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwstraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwstraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 90.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwstraat 12 ligt rond € 939.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.