Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnbouwstraat 84

2628RX Delft

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.975
+9,7%
[ € 410.058 – € 521.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.549[ € 426.122 – € 470.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.543[ € 459.360 – € 507.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwstraat 84 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.975 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds mei +0,9%
+€ 41.27212 maanden +9,7%
+€ 23.26212 mnd vs. NL +5,5%
Mijnbouwstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.975 voor Mijnbouwstraat 84 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwstraat 84 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.543. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.975.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwstraat 84
€ 484.543[ € 459.360 – € 507.712 ]
Verkoper houdt over€ 477.963−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.384+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.963

Wat is de vraagprijs?

Mijnbouwstraat 84 in Delft staat in te koop voor € 448.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Mijnbouwstraat 84
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 448.549[ € 426.122 – € 470.976 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 585.000[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwstraat 84 adviseren wij in een bod van € 484.543, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 448.549 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.975+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.543+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.770+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 448.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwstraat 84 in Delft bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 465.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.975
Verwachte verkoopprijs€ 484.543
Vraagprijs€ 448.549
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (32%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerij 31, 2628AB Delft
Scheepmakerij 31
1981 · 94 m²
€ 464.526
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 684.718
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 394, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 394
1997 · 71 m²
€ 283.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnbouwstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwstraat 84 in Delft.

Wat is Mijnbouwstraat 84 in Delft waard?
Mijnbouwstraat 84 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.975 (bandbreedte € 410.058 – € 521.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mijnbouwstraat 84 in Delft?
Mijnbouwstraat 84 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 448.549. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwstraat 84 in Delft?
Voor Mijnbouwstraat 84 adviseren wij een bod van € 484.543 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwstraat 84 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwstraat 84 in Delft bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwstraat 84 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwstraat 84 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwstraat 84 ligt rond € 465.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.