Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 86A

2628SW Delft

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.491
+10,7%
[ € 337.472 – € 429.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.007[ € 349.607 – € 386.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.626[ € 378.974 – € 418.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 86A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.491 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,9%
+€ 37.06512 maanden +10,7%
+€ 23.64412 mnd vs. NL +6,8%
Prins Mauritsstraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.491 voor Prins Mauritsstraat 86A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 86A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.626. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.491.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 86A
€ 399.626[ € 378.974 – € 418.865 ]
Verkoper houdt over€ 393.980−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.769+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 86A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 86A
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 368.007[ € 349.607 – € 386.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 86A adviseren wij in een bod van € 399.626, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.007 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.491+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.626+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.607+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 368.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 86A in Delft bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.491
Verwachte verkoopprijs€ 399.626
Verwachte vraagprijs€ 368.007
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Straatbeeld van Delfgauwseweg 319, 2628ET Delft
Delfgauwseweg 319
1926 · 85 m²
€ 388.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.491 is Prins Mauritsstraat 86A een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 86A in Delft.

Wat is Prins Mauritsstraat 86A in Delft waard?
Prins Mauritsstraat 86A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.491 (bandbreedte € 337.472 – € 429.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 86A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 86A in Delft is in oktober 2026 € 368.007 (bandbreedte € 349.607 – € 386.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 86A in Delft?
Voor Prins Mauritsstraat 86A adviseren wij een bod van € 399.626 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 86A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 86A in Delft bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 86A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 86A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 86A ligt rond € 383.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.