Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonsstraat 103D

2628TG Delft

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.417
+10,7%
[ € 316.287 – € 402.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.067[ € 327.814 – € 362.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.364[ € 355.023 – € 392.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsstraat 103D in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.417 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,9%
+€ 34.73812 maanden +10,7%
+€ 22.16012 mnd vs. NL +6,8%
Simonsstraat 103D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.417 voor Simonsstraat 103D in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsstraat 103D in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.364. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.417.

Verwachte verkoopprijs Simonsstraat 103D
€ 374.364[ € 355.023 – € 392.393 ]
Verkoper houdt over€ 368.996−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.001+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonsstraat 103D in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Simonsstraat 103D
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 345.067[ € 327.814 – € 362.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsstraat 103D adviseren wij in een bod van € 374.364, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.067 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.417+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.364+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.082+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsstraat 103D zal in bij een vraagprijs van € 345.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsstraat 103D in Delft bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsstraat 103D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.417
Verwachte verkoopprijs€ 374.364
Verwachte vraagprijs€ 345.067
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2
1917 · 63 m²
€ 352.094
Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft
Simonsstraat 103A
1920 · 71 m²
€ 326.539
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 34, 2628ST Delft
Prins Mauritsstraat 34
1918 · 71 m²
€ 322.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.417 is Simonsstraat 103D een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonsstraat 103D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsstraat 103D in Delft.

Wat is Simonsstraat 103D in Delft waard?
Simonsstraat 103D in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.417 (bandbreedte € 316.287 – € 402.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonsstraat 103D in Delft?
De verwachte vraagprijs van Simonsstraat 103D in Delft is in oktober 2026 € 345.067 (bandbreedte € 327.814 – € 362.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsstraat 103D in Delft?
Voor Simonsstraat 103D adviseren wij een bod van € 374.364 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsstraat 103D in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsstraat 103D in Delft bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsstraat 103D in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsstraat 103D in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsstraat 103D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Simonsstraat 103D ligt rond € 359.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsstraat 103D?
Huishoudens in de buurt van Simonsstraat 103D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.