Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonsstraat 97A

2628TG Delft

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.563
+10,7%
[ € 340.175 – € 432.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.022[ € 352.471 – € 389.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.755[ € 382.079 – € 422.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsstraat 97A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.563 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,9%
+€ 37.36212 maanden +10,7%
+€ 23.83412 mnd vs. NL +6,8%
Simonsstraat 97A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.563 voor Simonsstraat 97A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsstraat 97A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.755. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.563.

Verwachte verkoopprijs Simonsstraat 97A
€ 402.755[ € 382.079 – € 422.297 ]
Verkoper houdt over€ 397.075−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.960+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonsstraat 97A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Simonsstraat 97A
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 371.022[ € 352.471 – € 389.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsstraat 97A adviseren wij in een bod van € 402.755, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.022 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.563+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.755+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.893+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsstraat 97A zal in bij een vraagprijs van € 371.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsstraat 97A in Delft bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsstraat 97A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.563
Verwachte verkoopprijs€ 402.755
Verwachte vraagprijs€ 371.022
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Delfgauwseweg 319, 2628ET Delft
Delfgauwseweg 319
1926 · 85 m²
€ 388.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonsstraat 97A ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simonsstraat 97A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsstraat 97A in Delft.

Wat is Simonsstraat 97A in Delft waard?
Simonsstraat 97A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.563 (bandbreedte € 340.175 – € 432.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonsstraat 97A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Simonsstraat 97A in Delft is in oktober 2026 € 371.022 (bandbreedte € 352.471 – € 389.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsstraat 97A in Delft?
Voor Simonsstraat 97A adviseren wij een bod van € 402.755 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsstraat 97A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsstraat 97A in Delft bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsstraat 97A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsstraat 97A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsstraat 97A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Simonsstraat 97A ligt rond € 386.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsstraat 97A?
Huishoudens in de buurt van Simonsstraat 97A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.