Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisostraat 1

2628TL Delft

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.075
+10,7%
[ € 374.946 – € 477.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.072[ € 389.568 – € 430.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.703[ € 419.954 – € 464.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisostraat 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.075 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,9%
+€ 41.18112 maanden +10,7%
+€ 26.27012 mnd vs. NL +6,8%
Jan Willem Frisostraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.075 voor Jan Willem Frisostraat 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisostraat 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.703. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.075.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisostraat 1
€ 442.703[ € 419.954 – € 464.161 ]
Verkoper houdt over€ 436.583−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.707+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisostraat 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisostraat 1
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 410.072[ € 389.568 – € 430.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisostraat 1 adviseren wij in een bod van € 442.703, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.072 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.703+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.838+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisostraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisostraat 1 in Delft bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisostraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.075
Verwachte verkoopprijs€ 442.703
Verwachte vraagprijs€ 410.072
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Delfgauwseweg 319, 2628ET Delft
Delfgauwseweg 319
1926 · 85 m²
€ 388.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Frisostraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisostraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisostraat 1 in Delft.

Wat is Jan Willem Frisostraat 1 in Delft waard?
Jan Willem Frisostraat 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.075 (bandbreedte € 374.946 – € 477.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 1 in Delft is in oktober 2026 € 410.072 (bandbreedte € 389.568 – € 430.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisostraat 1 in Delft?
Voor Jan Willem Frisostraat 1 adviseren wij een bod van € 442.703 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisostraat 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisostraat 1 in Delft bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisostraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisostraat 1 ligt rond € 426.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisostraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisostraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.