Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 32

2628TX Delft

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.184
+10,7%
[ € 385.602 – € 490.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.609[ € 400.529 – € 442.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.410[ € 432.171 – € 477.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.184 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,9%
+€ 42.35112 maanden +10,7%
+€ 27.01612 mnd vs. NL +6,8%
Van Oldenbarneveltstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.184 voor Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.410. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.184.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 32
€ 455.410[ € 432.171 – € 477.661 ]
Verkoper houdt over€ 449.150−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.668+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 32
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 421.609[ € 400.529 – € 442.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 32 adviseren wij in een bod van € 455.410, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.609 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.184+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.410+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.181+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 421.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 438.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.184
Verwachte verkoopprijs€ 455.410
Verwachte vraagprijs€ 421.609
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Delfgauwseweg 319, 2628ET Delft
Delfgauwseweg 319
1926 · 85 m²
€ 388.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft waard?
Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.184 (bandbreedte € 385.602 – € 490.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft is in oktober 2026 € 421.609 (bandbreedte € 400.529 – € 442.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 32 adviseren wij een bod van € 455.410 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 32 ligt rond € 438.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.