Huiswaardemeter

Woningwaarde Wippolderstraat 12

2628VC Delft

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.978
+10,7%
[ € 386.301 – € 491.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.455[ € 401.332 – € 443.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.148[ € 432.636 – € 478.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Wippolderstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.978 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,9%
+€ 42.42812 maanden +10,7%
+€ 27.06512 mnd vs. NL +6,8%
Wippolderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.978 voor Wippolderstraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wippolderstraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.148. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.978.

Verwachte verkoopprijs Wippolderstraat 12
€ 456.148[ € 432.636 – € 478.177 ]
Verkoper houdt over€ 449.880−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.421+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wippolderstraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Wippolderstraat 12
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 422.455[ € 401.332 – € 443.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wippolderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 456.148, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.455 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.978+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.148+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.955+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wippolderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wippolderstraat 12 in Delft bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wippolderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.978
Verwachte verkoopprijs€ 456.148
Verwachte vraagprijs€ 422.455
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Straatbeeld van Delfgauwseweg 319, 2628ET Delft
Delfgauwseweg 319
1926 · 85 m²
€ 388.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wippolderstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wippolderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wippolderstraat 12 in Delft.

Wat is Wippolderstraat 12 in Delft waard?
Wippolderstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.978 (bandbreedte € 386.301 – € 491.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wippolderstraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wippolderstraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 422.455 (bandbreedte € 401.332 – € 443.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Wippolderstraat 12 in Delft?
Voor Wippolderstraat 12 adviseren wij een bod van € 456.148 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wippolderstraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wippolderstraat 12 in Delft bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wippolderstraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wippolderstraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wippolderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wippolderstraat 12 ligt rond € 438.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wippolderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wippolderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.