Huiswaardemeter

Woningwaarde Frogersingel 12

2628WW Delft

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.093
+10,7%
[ € 690.002 – € 878.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.614[ € 719.733 – € 795.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.497[ € 770.114 – € 851.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Frogersingel 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.093 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.614Sinds september +0,9%
+€ 75.78412 maanden +10,7%
+€ 48.34312 mnd vs. NL +6,8%
Frogersingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.093 voor Frogersingel 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frogersingel 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.497. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.093.

Verwachte verkoopprijs Frogersingel 12
€ 811.497[ € 770.114 – € 851.180 ]
Verkoper houdt over€ 801.321−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.877+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frogersingel 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Frogersingel 12
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 757.614[ € 719.733 – € 795.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frogersingel 12 adviseren wij in een bod van € 811.497, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.614 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.093+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.497+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.072+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frogersingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 757.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frogersingel 12 in Delft bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 784.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frogersingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.093
Verwachte verkoopprijs€ 811.497
Verwachte vraagprijs€ 757.614
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frogersingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.093 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frogersingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frogersingel 12 in Delft.

Wat is Frogersingel 12 in Delft waard?
Frogersingel 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.093 (bandbreedte € 690.002 – € 878.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frogersingel 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Frogersingel 12 in Delft is in oktober 2026 € 757.614 (bandbreedte € 719.733 – € 795.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Frogersingel 12 in Delft?
Voor Frogersingel 12 adviseren wij een bod van € 811.497 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frogersingel 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Frogersingel 12 in Delft bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frogersingel 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frogersingel 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 75.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frogersingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Frogersingel 12 ligt rond € 784.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frogersingel 12?
Huishoudens in de buurt van Frogersingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).