Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Telderslaan 175

2628XC Delft

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.060
+10,7%
[ € 217.413 – € 276.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.580[ € 224.751 – € 248.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.005[ € 244.754 – € 270.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Telderslaan 175 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.060 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,9%
+€ 23.87912 maanden +10,7%
+€ 15.23312 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Telderslaan 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.060 voor Prof. Telderslaan 175 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Telderslaan 175 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.005. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.060.

Verwachte verkoopprijs Prof. Telderslaan 175
€ 258.005[ € 244.754 – € 270.517 ]
Verkoper houdt over€ 253.917−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.315+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Telderslaan 175 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Telderslaan 175
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 236.580[ € 224.751 – € 248.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Telderslaan 175 adviseren wij in een bod van € 258.005, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.580 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.060+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.005+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.905+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Telderslaan 175 zal in bij een vraagprijs van € 236.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Telderslaan 175 in Delft bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Telderslaan 175

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.060
Verwachte verkoopprijs€ 258.005
Verwachte vraagprijs€ 236.580
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.060 is Prof. Telderslaan 175 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Telderslaan 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Telderslaan 175 in Delft.

Wat is Prof. Telderslaan 175 in Delft waard?
Prof. Telderslaan 175 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.060 (bandbreedte € 217.413 – € 276.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Telderslaan 175 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Telderslaan 175 in Delft is in oktober 2026 € 236.580 (bandbreedte € 224.751 – € 248.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Telderslaan 175 in Delft?
Voor Prof. Telderslaan 175 adviseren wij een bod van € 258.005 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Telderslaan 175 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Telderslaan 175 in Delft bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Telderslaan 175 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Telderslaan 175 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Telderslaan 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Telderslaan 175 ligt rond € 247.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Telderslaan 175?
Huishoudens in de buurt van Prof. Telderslaan 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.