Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Burgershof 48

2628ZB Delft

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.673
+10,7%
[ € 285.712 – € 363.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.523[ € 295.947 – € 327.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.378[ € 320.807 – € 354.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Burgershof 48 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.673 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,9%
+€ 31.38012 maanden +10,7%
+€ 20.01712 mnd vs. NL +6,8%
Prof. Burgershof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.673 voor Prof. Burgershof 48 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Burgershof 48 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.378. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.673.

Verwachte verkoopprijs Prof. Burgershof 48
€ 338.378[ € 320.807 – € 354.575 ]
Verkoper houdt over€ 333.406−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.296+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Burgershof 48 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Burgershof 48
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 311.523[ € 295.947 – € 327.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Burgershof 48 adviseren wij in een bod van € 338.378, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.523 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.673+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.378+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.297+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Burgershof 48 zal in bij een vraagprijs van € 311.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Burgershof 48 in Delft bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Burgershof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.673
Verwachte verkoopprijs€ 338.378
Verwachte vraagprijs€ 311.523
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 435.674
Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 269.703
Straatbeeld van Mijnbouwstraat 40, 2628RX Delft
Mijnbouwstraat 40
1978 · 49 m²
€ 257.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Burgershof 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Burgershof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Burgershof 48 in Delft.

Wat is Prof. Burgershof 48 in Delft waard?
Prof. Burgershof 48 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.673 (bandbreedte € 285.712 – € 363.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Burgershof 48 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prof. Burgershof 48 in Delft is in oktober 2026 € 311.523 (bandbreedte € 295.947 – € 327.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Burgershof 48 in Delft?
Voor Prof. Burgershof 48 adviseren wij een bod van € 338.378 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Burgershof 48 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Burgershof 48 in Delft bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Burgershof 48 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Burgershof 48 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Burgershof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Burgershof 48 ligt rond € 324.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Burgershof 48?
Huishoudens in de buurt van Prof. Burgershof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.