Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar van der Polweg 948

2628ZJ Delft

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.164
+10,7%
[ € 178.784 – € 227.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.434[ € 184.712 – € 204.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.286[ € 201.336 – € 222.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar van der Polweg 948 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.164 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,9%
+€ 19.63612 maanden +10,7%
+€ 12.52612 mnd vs. NL +6,8%
Balthasar van der Polweg 948
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.164 voor Balthasar van der Polweg 948 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar van der Polweg 948 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.286. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.164.

Verwachte verkoopprijs Balthasar van der Polweg 948
€ 212.286[ € 201.336 – € 222.530 ]
Verkoper houdt over€ 208.701−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.682+€ 6.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar van der Polweg 948 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar van der Polweg 948
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 194.434[ € 184.712 – € 204.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar van der Polweg 948 adviseren wij in een bod van € 212.286, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.434 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.164+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.286+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.900+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar van der Polweg 948 zal in bij een vraagprijs van € 194.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar van der Polweg 948 in Delft bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 203.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar van der Polweg 948

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.164
Verwachte verkoopprijs€ 212.286
Verwachte vraagprijs€ 194.434
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 358, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 358
1997 · 57 m²
€ 247.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balthasar van der Polweg 948 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in TU-Campus willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balthasar van der Polweg 948

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar van der Polweg 948 in Delft.

Wat is Balthasar van der Polweg 948 in Delft waard?
Balthasar van der Polweg 948 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.164 (bandbreedte € 178.784 – € 227.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar van der Polweg 948 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Balthasar van der Polweg 948 in Delft is in oktober 2026 € 194.434 (bandbreedte € 184.712 – € 204.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar van der Polweg 948 in Delft?
Voor Balthasar van der Polweg 948 adviseren wij een bod van € 212.286 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar van der Polweg 948 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar van der Polweg 948 in Delft bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar van der Polweg 948 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar van der Polweg 948 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar van der Polweg 948?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar van der Polweg 948 ligt rond € 203.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar van der Polweg 948?
Huishoudens in de buurt van Balthasar van der Polweg 948 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).