Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersbergenstraat 7

2628ZK Delft

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.097
+10,7%
[ € 694.405 – € 883.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.523[ € 724.397 – € 800.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.597[ € 775.105 – € 856.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersbergenstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.097 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.656Sinds september +0,9%
+€ 76.26812 maanden +10,7%
+€ 48.65212 mnd vs. NL +6,8%
Kersbergenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.097 voor Kersbergenstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersbergenstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.097.

Verwachte verkoopprijs Kersbergenstraat 7
€ 816.597[ € 775.105 – € 856.694 ]
Verkoper houdt over€ 806.364−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.079+€ 18.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersbergenstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kersbergenstraat 7
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 762.523[ € 724.397 – € 800.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersbergenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 816.597, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.523 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.097+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.597+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.427+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersbergenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 762.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersbergenstraat 7 in Delft bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 789.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersbergenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.097
Verwachte verkoopprijs€ 816.597
Verwachte vraagprijs€ 762.523
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersbergenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.097 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersbergenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersbergenstraat 7 in Delft.

Wat is Kersbergenstraat 7 in Delft waard?
Kersbergenstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.097 (bandbreedte € 694.405 – € 883.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersbergenstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kersbergenstraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 762.523 (bandbreedte € 724.397 – € 800.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersbergenstraat 7 in Delft?
Voor Kersbergenstraat 7 adviseren wij een bod van € 816.597 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersbergenstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kersbergenstraat 7 in Delft bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersbergenstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersbergenstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 76.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersbergenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kersbergenstraat 7 ligt rond € 789.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersbergenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kersbergenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).