Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tijenstraat 54

2628ZM Delft

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.940
+10,7%
[ € 710.987 – € 904.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.982[ € 743.833 – € 822.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.693[ € 791.438 – € 874.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tijenstraat 54 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.940 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds september +0,9%
+€ 78.08912 maanden +10,7%
+€ 49.81412 mnd vs. NL +6,8%
Van Tijenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.940 voor Van Tijenstraat 54 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tijenstraat 54 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.693. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.940.

Verwachte verkoopprijs Van Tijenstraat 54
€ 833.693[ € 791.438 – € 874.747 ]
Verkoper houdt over€ 823.272−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.517+€ 18.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tijenstraat 54 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tijenstraat 54
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 782.982[ € 743.833 – € 822.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tijenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 833.693, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.982 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.940+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.693+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tijenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 782.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tijenstraat 54 in Delft bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 807.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tijenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.940
Verwachte verkoopprijs€ 833.693
Verwachte vraagprijs€ 782.982
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van Hoflaan 23, 2616AA Delft
Hoflaan 23
2006 · 225 m²
€ 1.049.292
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tijenstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.940 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Tijenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tijenstraat 54 in Delft.

Wat is Van Tijenstraat 54 in Delft waard?
Van Tijenstraat 54 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.940 (bandbreedte € 710.987 – € 904.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tijenstraat 54 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Tijenstraat 54 in Delft is in oktober 2026 € 782.982 (bandbreedte € 743.833 – € 822.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tijenstraat 54 in Delft?
Voor Van Tijenstraat 54 adviseren wij een bod van € 833.693 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tijenstraat 54 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tijenstraat 54 in Delft bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tijenstraat 54 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tijenstraat 54 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tijenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Tijenstraat 54 ligt rond € 807.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tijenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Tijenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).