Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Embdenstraat 1078

2628ZP Delft

42 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.216
+10,7%
[ € 250.990 – € 319.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.825[ € 260.134 – € 287.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.081[ € 281.725 – € 311.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Embdenstraat 1078 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.216 (€ 6.791 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,9%
+€ 27.56712 maanden +10,7%
+€ 17.58512 mnd vs. NL +6,8%
Van Embdenstraat 1078
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.216 voor Van Embdenstraat 1078 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Embdenstraat 1078 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.081. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.216.

Verwachte verkoopprijs Van Embdenstraat 1078
€ 297.081[ € 281.725 – € 311.380 ]
Verkoper houdt over€ 292.563−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.173+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Embdenstraat 1078 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Verwachte vraagprijs Van Embdenstraat 1078
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 273.825[ € 260.134 – € 287.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Embdenstraat 1078 adviseren wij in een bod van € 297.081, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.825 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.216+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.081+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.935+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Embdenstraat 1078 zal in bij een vraagprijs van € 273.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Embdenstraat 1078 in Delft bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 285.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Embdenstraat 1078

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.216
Verwachte verkoopprijs€ 297.081
Verwachte vraagprijs€ 273.825
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft
Bakemastraat 54
2005 · 62 m²
€ 392.258
Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 212, 2628BA Delft
Michiel de Ruyterweg 212
2011 · 28 m²
€ 181.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.216 is Van Embdenstraat 1078 een van de meer betaalbare woningen in Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Embdenstraat 1078

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Embdenstraat 1078 in Delft.

Wat is Van Embdenstraat 1078 in Delft waard?
Van Embdenstraat 1078 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.216 (bandbreedte € 250.990 – € 319.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Embdenstraat 1078 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Embdenstraat 1078 in Delft is in oktober 2026 € 273.825 (bandbreedte € 260.134 – € 287.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Embdenstraat 1078 in Delft?
Voor Van Embdenstraat 1078 adviseren wij een bod van € 297.081 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Embdenstraat 1078 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Embdenstraat 1078 in Delft bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Embdenstraat 1078 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Embdenstraat 1078 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Embdenstraat 1078?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Embdenstraat 1078 ligt rond € 285.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Embdenstraat 1078?
Huishoudens in de buurt van Van Embdenstraat 1078 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).