Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakemastraat 92

2628ZS Delft

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.927
+10,7%
[ € 294.736 – € 375.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.335[ € 305.268 – € 337.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.094[ € 331.216 – € 366.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakemastraat 92 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.927 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,9%
+€ 32.37112 maanden +10,7%
+€ 20.65012 mnd vs. NL +6,8%
Bakemastraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.927 voor Bakemastraat 92 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakemastraat 92 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.094. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.927.

Verwachte verkoopprijs Bakemastraat 92
€ 349.094[ € 331.216 – € 366.081 ]
Verkoper houdt over€ 344.004−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.226+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakemastraat 92 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.558 per m².

Verwachte vraagprijs Bakemastraat 92
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 321.335[ € 305.268 – € 337.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.558[ € 6.230 – € 6.886 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakemastraat 92 adviseren wij in een bod van € 349.094, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.335 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.927+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.094+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.549+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakemastraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 321.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakemastraat 92 in Delft bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakemastraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.927
Verwachte verkoopprijs€ 349.094
Verwachte vraagprijs€ 321.335
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft
Bakemastraat 54
2005 · 62 m²
€ 392.258
Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.927 is Bakemastraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakemastraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakemastraat 92 in Delft.

Wat is Bakemastraat 92 in Delft waard?
Bakemastraat 92 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.927 (bandbreedte € 294.736 – € 375.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakemastraat 92 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bakemastraat 92 in Delft is in oktober 2026 € 321.335 (bandbreedte € 305.268 – € 337.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakemastraat 92 in Delft?
Voor Bakemastraat 92 adviseren wij een bod van € 349.094 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakemastraat 92 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bakemastraat 92 in Delft bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakemastraat 92 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakemastraat 92 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakemastraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bakemastraat 92 ligt rond € 334.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakemastraat 92?
Huishoudens in de buurt van Bakemastraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).