Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburghof 8

2628ZT Delft

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.246
+10,7%
[ € 654.056 – € 832.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.536[ € 684.509 – € 756.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.686[ € 731.056 – € 808.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburghof 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.246 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.269Sinds september +0,9%
+€ 71.83612 maanden +10,7%
+€ 45.82512 mnd vs. NL +6,8%
Luxemburghof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.246 voor Luxemburghof 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburghof 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 743.246.

Verwachte verkoopprijs Luxemburghof 8
€ 767.686[ € 731.056 – € 808.009 ]
Verkoper houdt over€ 757.991−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.190+€ 17.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburghof 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburghof 8
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 720.536[ € 684.509 – € 756.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.390 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburghof 8 adviseren wij in een bod van € 767.686, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 720.536 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.686+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.070+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburghof 8 zal in bij een vraagprijs van € 720.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburghof 8 in Delft bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 743.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburghof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.246
Verwachte verkoopprijs€ 767.686
Verwachte vraagprijs€ 720.536
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tijenstraat 20, 2628ZM Delft
Van Tijenstraat 20
2018 · 211 m²
€ 975.929
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburghof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.246 duidelijk in het hogere segment van Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luxemburghof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburghof 8 in Delft.

Wat is Luxemburghof 8 in Delft waard?
Luxemburghof 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.246 (bandbreedte € 654.056 – € 832.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburghof 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Luxemburghof 8 in Delft is in oktober 2026 € 720.536 (bandbreedte € 684.509 – € 756.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburghof 8 in Delft?
Voor Luxemburghof 8 adviseren wij een bod van € 767.686 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburghof 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburghof 8 in Delft bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburghof 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburghof 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburghof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburghof 8 ligt rond € 743.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburghof 8?
Huishoudens in de buurt van Luxemburghof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).