Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakoba Mulderplaats 28

2628ZV Delft

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.407
+10,7%
[ € 445.638 – € 567.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.346[ € 462.979 – € 511.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.214[ € 499.091 – € 551.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakoba Mulderplaats 28 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.407 (€ 6.752 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,9%
+€ 48.94512 maanden +10,7%
+€ 31.22212 mnd vs. NL +6,8%
Jakoba Mulderplaats 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.407 voor Jakoba Mulderplaats 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakoba Mulderplaats 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.214. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.407.

Verwachte verkoopprijs Jakoba Mulderplaats 28
€ 526.214[ € 499.091 – € 551.627 ]
Verkoper houdt over€ 519.176−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.888+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakoba Mulderplaats 28 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Verwachte vraagprijs Jakoba Mulderplaats 28
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 487.346[ € 462.979 – € 511.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.498[ € 6.173 – € 6.823 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakoba Mulderplaats 28 adviseren wij in een bod van € 526.214, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.346 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.407+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.214+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakoba Mulderplaats 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakoba Mulderplaats 28 in Delft bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakoba Mulderplaats 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.407
Verwachte verkoopprijs€ 526.214
Verwachte vraagprijs€ 487.346
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSchoemakerplantage→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoemakerplantage besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Schoemakerplantage

Schoemakerplantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakemastraat 54, 2628ZS Delft
Bakemastraat 54
2005 · 62 m²
€ 392.258
Straatbeeld van Jan de Oudeweg 82, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 82
2021 · 41 m²
€ 283.598
Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 483.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.407 ligt Jakoba Mulderplaats 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoemakerplantage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jakoba Mulderplaats 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakoba Mulderplaats 28 in Delft.

Wat is Jakoba Mulderplaats 28 in Delft waard?
Jakoba Mulderplaats 28 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.407 (bandbreedte € 445.638 – € 567.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoemakerplantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakoba Mulderplaats 28 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jakoba Mulderplaats 28 in Delft is in oktober 2026 € 487.346 (bandbreedte € 462.979 – € 511.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakoba Mulderplaats 28 in Delft?
Voor Jakoba Mulderplaats 28 adviseren wij een bod van € 526.214 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakoba Mulderplaats 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jakoba Mulderplaats 28 in Delft bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakoba Mulderplaats 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakoba Mulderplaats 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakoba Mulderplaats 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoemakerplantage is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jakoba Mulderplaats 28 ligt rond € 506.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakoba Mulderplaats 28?
Huishoudens in de buurt van Jakoba Mulderplaats 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).